🏠🏠🏠  VENTA CASA CON LOCAL COMERCIAL  LAS CONDES 🏠🏠🏠

Amplia propiedad de 2 niveles, con negocio rentable funcionando, en excelente sector de Las Condes.

4D 🚪 + 4B 🚽 + 4E 🚘+ Local Comercial

Amplia casa ubicada en Las Condes. 369,59m²

1er piso: Local Comercial Pastelería – Panadería y cafetería al paso: posee dos salas de ventas, conectadas entre sí, sala de cafetería con mesones adosados a los muros, cocina y dos salas de preparación, sala de frío, sector de lavaplatos, bodega, oficina, dos medios baños. En la zona posterior de la edificación posee el acceso a la vivienda que se encuentra en el segundo piso. El antejardín posee estacionamientos descubiertos con capacidad para cuatro vehículos en la parte exterior y dos vehículos en la parte interior.

2do piso: Vivienda: posee el living y el comedor juntos, cocina, dormitorio en suite con baño completo, tres dormitorios simples y un segundo baño completo.
Además posee un patio posterior correspondiente a la vivienda; este cuenta con un estacionamiento descubierto con capacidad para dos vehículos.

El local comercial mantiene permisos para negocio de pastelería panadería y cafetería al paso. Actualmente se generan ventas anuales por sobre los 190.000.000 sin considerar que existe un gran potencial para optimizar aún más su capacidad instalada para maximizar sus ventas.

ESPECIFICACIONES:
Superficie total: 369,59m²
Superficie construido: 220,44m² + 46,73m² (sin regularizar)
Año de edificación: 1969 (restaurada y modificada casi en su totalidad hace 20 años). A solo 5 cuadras del metro Hernando Magallanes.

Valor de venta: UF 24.400.- + 2% del valor de venta por concepto de corretaje

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